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这套24年的老房子火了!1元起拍 13万人围观 终究成交价高得吓人

admin 2019-09-21 295人围观 ,发现0个评论

  买个二手房,竟然吸引了13万人围观,只因这套房子太“便宜”了。

  杭州马塍路32号2幢2单元302室,建筑面积约80平方米,户型为三房一厅一卫,建于1995年。房主卖房另辟蹊径,在拍卖网站上设置1元钱起拍,成功引起了二手房市场的关注!最终于18日晚19点09分结束,经过239轮出价,以60950嗤之以鼻01元价格成交

  239次加价,609万成交

  9月17日15时,“底价1元学区房”正式开拍。拍卖原本将在18日15时就结束,但因本次竞价设置了延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟内如果有竞买人出价,就要自动延迟5分钟。

  原本15点就应该结束的拍卖,延续到19点04分才结束,比预计结束时间晚了4小时。期间还经过了239次加价,142次延时。

  由于起拍价较低,这场拍卖吸引了不少“路人”围观,围观的人数达到13万人次,还有网友在留言,仿佛在看一场十分激烈的比赛。

  最终,这套1这套24年的老房子火了!1元起拍 13万人围观 终究成交价高得吓人元起拍的房子以609万元被拍下。

  据钱江晚报,房子19这套24年的老房子火了!1元起拍 13万人围观 终究成交价高得吓人95年建造,临街,和崇文公寓比邻。距离学军小学(杭州当地名校),步行大约10多分钟。房子建筑面积80平方米,三室一厅一暗卫格局。房东大伯今年八十,退休前搞航天设计工作。老俩口带大的孙子是个学霸,今年刚读大学。

图片来源:阿里拍卖

  很多人好奇,为啥定了1元起拍?据钱江晚报报道,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示,这是个人房东委托公司卖房。所以,房子的起始价和竞价方式,都是根据房东的意愿进行。“房东对自己的房子非常有信心,认为有很好的卖点,会得到市场的认可。在网拍平台相对较低的起拍价,也能吸引更多关注,会助力这套房源的成交。”

  刘先生介绍,和司法拍卖不同,想在阿里拍卖竞拍的人要满足杭州购房资格。交纳保证金20万元方可报名。只要一人报名出价,满足成交条件,就能成交。之后按照普通二手房交易程序,可以按揭贷款。

  值得注意的是,成交后,需要另付1.8%的佣金(含平台服务费)。房子成交价609万,需要交纳约11万元佣金。但若是竞拍者悔拍,可能要没收保证金20万这套24年的老房子火了!1元起拍 13万人围观 终究成交价高得吓人元。

  实际上,对于很多冲着“1元起拍”前去打算“捡漏”的人来说,并没有因此捡到多少“便宜”,因为该地段的二手房基本也就这个价位。

  杭州二手房挂牌的多了,价格跌了

  17日,国家统计局公布8月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看,8月杭州新房价格不涨,二手房价格跌了。其中新房价格环比不涨,同比上涨8.2%;二手房价格环比下跌0.1%,同比上涨2.4%。

  据钱江晚报,8月杭州二手房市场有所趋冷,成交量只有6739套,环比下跌14.9%,淡季效应明显。从环比价格来看,下跌0.1%,为近9个月来首次下跌,而同比上涨2.4%,创下45个月来涨幅新低。

  成交量下滑的同时,二手房的挂牌量却在持续上涨。目前,杭州二手房挂牌量已经突破9万套大关。

  以上述马塍路为例,据杭州日报报道,杭州二手房交易监管服务平台显示,马塍路32号共有2套房源正在挂牌,建筑面积为81.93平方米和73.67平方米,委托价这套24年的老房子火了!1元起拍 13万人围观 终究成交价高得吓人格为655万元和600万元。挂牌单价都在8万元/平方米左右。

  杭州日报援引周边某中介店长表示,现在周边同类房源的实际成交价一般在7万元/平方米左右。在他来看,500万是学军小学学区房的一个分水岭,低于这个价格的都比较紧俏,但高于这个价格关注度立刻就下降了。考虑到未来转手的难易度,最好还是选择面积段在40-60平方米的房子。

  昨天和马塍路32号2幢2单元302室同时挂出的还有另外20套二手房源,均由浙江省直房地产服务有限公司代理,分布在上城、下城、西湖、江干四区,涉及茶啾弄、由义弄、大学路新村、十三湾巷、社坛苑、大塘新村、德胜新村、信义坊等多个小区,大部分房源的起拍价都低于市场挂价。

  不过,和马塍路这套这套24年的老房子火了!1元起拍 13万人围观 终究成交价高得吓人房源竞争激烈的境遇不同,其他这些房源虽是市中心核心地段,但拍卖反应平平,20套房源中,有9套流拍,反映了目前杭州二手房市场的真实情况。

(文章来源:每日经济新闻)

(责任编辑:DF142)

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